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        房產抵押貸款條件

          1、需要擁有合法的身份;需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力,并且無不良信用記錄;需要有合法有效的購房合同。
          2、以新購住房作高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。
          3、已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內。
          4、能夠提供貸款行認可的有效擔保;貸款行規定的其他條件。
          5、抵押貸款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作來償還你的貸款。
        房產抵押貸款條件
          抵押貸款注意事項:
          1、房產必須是能用于抵押的商品房。小產權房,自建房,動遷房等房產是不能進行房屋抵押貸款申請的。
          2、房屋抵押用于貸款的房產必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經一次抵押的房產,如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的。
          3、用于抵押的房屋必須產權清晰。如果該房屋是你和家人名下,辦理抵押時必須產權證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件
          

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