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        2020二手房貸最新政策,二手房貸款必看

          在面對于大城市一手房價昂貴的面前,相信很多人都會選擇貸款的少的購買二手房,那么對于2020年購買二手房貸款政策各位都了解了嗎,如有不了解的朋友可以通過華翰金融小編為大家整理的內容做一個全面的認識!
          根據最新二手房貸款政策,目前國有四大行房貸利率未出現大面積調整,整體上均執行原有利率政策,即首套房貸款利率為基準利率上浮10%,二套房貸款利率為基準利率上浮20%。
          一、2020二手房貸款申請的條件:
          (1)男性的實際年齡加貸款年限小于65歲,女性實際年齡加貸款年限小于60歲,具有中國國籍,戶口不限,且無犯罪或不良貸款記錄,有穩定收入;
          (2)有二手房屋買賣合同,交齊首期購房款;
          (3)有穩定的職業與合法收入,信用良好,有按期還款付息能力;
          (4)提出貸款申請時,購房者有不低于購房價款20%的自有資金;
          (5)所購二手房的產權明晰,符合進入房地產市場流通的條件;
          (6)所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格;
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          二、2020年二手房貸款申請的資料
          (1)借款人的房產證、身份證、結婚證、戶口本為主要的幾大必備資料;
          (2)其次貸款銀行所需的其它貸款資料;
          (3)準備個人近六個月的銀行流水報告;
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          三、2020二手房貸款的方式有
          (1)使用個人公積金貸款的方式;
          (2)使用商業貸款方式;
          (3)使用組合性貸款方式等,只要滿足這些貸款銀行的要求,都可以使用這些方式來購買二手房。
          另外,還需要注意滿足二手房貸款政策另外一個要求,那就要需要滿足“滿足五個唯一”,在買入房屋的時間滿五年,且是賣家唯一的一套房子,這里的時間是根據房產證上的時間算起的。如果同時滿足這兩個條件的,就不需要繳納個人所得稅,這能夠為買賣雙方免去一筆不小的稅額。

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