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        購房合同注意事項有哪些?千萬要仔細!

        購房合同注意事項有哪些?千萬要仔細!

        現在大家購買二手房,往往會通過中介來進行,一般中介都會提供存量房買賣合同,當然自己也可以與別人交易,下載房產局的二手房買賣合同范本即可。今天我們來介紹一下,購房合同比較重要的幾點。

        一、正規的購房買賣合同應該包括如下內容

        1)房地產權屬情況(房地產地址,房地產權證號碼,建筑面積,使用性質,建筑結構,房產共有情況,房產是否有抵押等他項權利情況,戶口,出租情況等)

        2)計價和價款(出售價格)

        3)付款方式

        4)交樓時間和交接手續

        5)稅費

        6)各種違約責任

        一般的中介都會把相關的信息填好,大家自己也要核對一遍,確保基本信息真實有效,包括地址, 面積, 嚴格填寫面積并和產權證對應, 贈送的面積也要在合同的“其他條款”中注明;

        二、簽訂購房合同注意事項

        1、按照法律規定,面積差超過3%是可以解除合同的,但是如果有特別約定,按照特別約定。

        2、除了有主合同之外,在后面還會有一個補充條款,最終都會以補充條款為準,但補充條款的內容,大多會否定前面的約定。

        3、不要輕易相信中介方的口頭承諾,還應當要求中介將相應的告知事項、承諾落實到合同條款中。

        4、合同履行過程中如與對方發生爭議,盡量雙方約定面談。

        5、如果涉及金額較大、己方又缺乏專業知識、經驗和時間處理的,建議在簽約之前即可委托律師介入。

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