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        2020什么樣的房產做抵押貸款更合適

          2020什么樣的房產做抵押貸款更合適?目前,當許多人面臨資金周轉困難時,房地產抵押貸款無疑是解決資金缺口的好辦法。此外,對于房地產抵押貸款,銀行提供的貸款利率低于信用貸款,但貸款金額高于信用貸款。然而,并不是所有的房產都可以用于抵押貸款,那么在2020年,什么樣的房產更適合抵押貸款呢?接下來,“貸款”編輯會帶你去了解它。
          想用房產抵押貸款,那么該房產必須產權清晰,已經拿到了房產證,并且能夠正常上市交易,房齡在30年以下,面積在30平方米以上。只要符合以上幾點的房產都能用于抵押貸款。
          不過最適合抵押貸款的房產還是要屬住宅類型的房產,其次就是商鋪、寫字樓、公寓、工業廠房等。抵押的房產類型不同,最高貸款額度也不一樣,比如在重慶,用住宅抵押最高可以貸款房產評估價值的70%,如果是商鋪和寫字樓,最高可貸評估價值60%,而公寓、工業廠房這樣的最高只能貸評估價值的50%左右。
          此外還需要注意的是,像學校、醫院這種公益性質類型的房屋是不能抵押貸款的,還有未滿五年的經濟適用房、小產權房、文物類建筑、臨時建筑、拆遷范圍內的房屋等等都不能抵押貸款。
        2020什么樣的房產做抵押貸款更合適
          房產抵押貸款需要滿足哪些條件?一般來說,借款人只有具備下列條件才能得到貸款:
          1、借款人年齡要在18-65周歲之間,具有完全民事行為能力;
          2、能提供合法有效的身份證明以及固定的居住地址;
          3、需要有穩定的工作和經濟收入償還貸款本息;
          4、個人及配偶的征信良好,雙方兩年內的征信逾期次數不超過8次;
          5、借款人負債率不超過70%;
          6、銀行規定的其他條件。
          雖然貸款能夠很快的解決我們資金短缺的問題,但是大家也要記住,貸款一定要按時還款,千萬不要逾期,因為抵押貸款如果長時間逾期不還,不僅嚴重影響自己的信用,而用于抵押的房產也將會被銀行沒收拍賣來還清貸款,所以大家一定要考慮清楚嗎,貸了款就要規劃好資金的使用。
          那么關于2020什么樣的房產做抵押貸款更合適的問題小編就介紹到這,希望可以幫助到大家。

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