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        房貸還清后還需辦理什么手續費?切記這些事情!

        房貸還清后還需辦理什么手續費?切記這些事情!

        如今,很多人都是通過公積金貸款或者商業貸款買的房子,可就算不動產權證上的名字是自己的,房子也并不是完全屬于自己。畢竟房貸沒還清之前,不動產權證都是抵押在銀行的。而想把房子變成自己的,只有把房貸還清才行,當然還有這些手續也別忘了去做。

        一、房貸還清后還需辦理什么手續?

        房貸還清后,貸款人需要帶著相關資料去銀行,讓銀行出具“貸款結清證明”,銀行才會把抵押的不動產權證還給戶主。

        但是要注意的是,不動產權證雖然到手了,但是因為是抵押在銀行的,所以上面會有“此房以設抵押”的字樣,必須要到房屋管理局辦理房產抵押撤銷手續費,同時重新打一本沒有抵押字樣的不動產權證,如此才算拿到了房子的完全產權。

        否則要是沒有撤銷房產抵押,會影響日后賣房的。曾經就有人還清房貸后想賣房,結果房子賣不了,因為在房管局登記的信息仍然是房屋抵押中。此外,要是在銀行申請貸款的時候,有購買房貸險,在辦理解除抵押手續前,還要到保險公司退保費。

        二、房產抵押撤銷手續辦理流程:

        1、貸款還清后,首先要去銀行拿不動產權證,并讓其開具“貸款結清證明”;

        2、去當地房管部門提出房產抵押撤消申請,填寫一份《抵押注銷申請表》,并提交以下資料:

        1)不動產權證、《房屋他項權證》;

        2)貸款結清證明;

        3)身份證原件及復印件。

        3、房管局受理后,核實相關信息后會撤銷房屋抵押手續費,并重新打印一份不動產權證。

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