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        重慶房屋抵押貸款難嗎

          重慶房屋抵押貸款難嗎?按照我國目前經濟的發展狀況來說,雖然經濟發展迅速,但還是有許多人因為各方面的原因需要向銀行貸款,特別是在大額資金需求的情況下,因此抵押房產貸款也成為最有效的解決方法。那么銀行房產抵押貸款難嗎?下面跟著貸款小編一起看一看。

          一、房屋貸款條件

          1、房產抵押貸款的辦理要求借款人的年齡是在18周歲到65周歲之間,不過一般銀行更偏愛25周歲到45周歲階段的人群;

          2、借款人具有完全民事行為能力,身份合法有效,能夠提供有效居住地址;

          3、借款人信用良好,兩年內信用卡加上貸款的逾期次數不超過8次,嚴格點的銀行則要求兩年內無‘連三累六’的逾期記錄;

          4、要具備按時償還貸款本息的能力,所以要求借款人所從事的工作、經濟收入穩定;

          5、借款人負債率不能超過50%,負債率越高,貸款額度越少,甚至還會有被拒貸的可能;

          6、貸款機構要求的其他條件。

        重慶房屋抵押貸款難嗎

          二、房子貸款流程

          第一,借款人提交借款申請資料(需要準備的貸款資料包括:借款人及配偶的戶口本和身份證,借款人的婚姻關系證明、工作證明、收入證明、半年的銀行流水賬單、個人征信報告、房產證),填寫貸款申請表;

          第二,銀行審查抵押物做個基本的了解,并由指定評估機構評估房產價值;

          第三,銀行審核房產評估報告、借款人征信、貸款用途、銀行流水、還款能力,然后決定是否批貸;

          第四,借款人活得銀行審批后,與銀行簽訂貸款合同;

          第五,銀行與借款人到當地房管局辦理抵押登記手續;

          第六,銀行放款;

          第七,借款人按時還款,貸款還清后注銷抵押登記。

          通過以上的內容我們可以知道,銀行房產抵押貸款的門檻還是不低的,審核也會有些嚴格的,所大家在向銀行申請貸款需要有常住戶口,有穩定收入,有還款能力,還要信用良好,沒有信用污點是最好的。

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